Les lofts

Une couture urbaine douce entre bocage et modernité

Implanté au cœur d’un tissu pavillonnaire verdoyant à Arradon, au lieu-dit Le Moustoir, le projet “Les Lofts d’Arradon” s’inscrit avec finesse dans une topographie douce, sur un terrain de 5 917 m² en pente de 3 mètres du nord au sud. Entre ruelle piétonne à l’allure de venelle champêtre, allée du Safran et accès principal par la rue Saint Martin, cette opération propose une transition respectueuse entre l’échelle domestique et l’habitat groupé.

Une composition triptyque pour une mixité typologique maîtrisée

La structure urbaine s’articule en trois trames distinctes :

• Trame nord : Deux îlots de logements collectifs, respectivement de 7 et 9 unités, posés sur un socle blanc sobre et contemporain. Ces volumes accueillent au rez-de-chaussée des T2/T3 avec jardins privatifs orientés au sud. À l’étage, des duplex T4 se déploient en séquences rythmées, avec espaces de vie en R+1 et chambres à l’étage supérieur. Chaque duplex dispose d’une terrasse, certaines partiellement vitrées pour créer de véritables jardins d’hiver bioclimatiques. Le zinc, utilisé en toiture et en pignons, vient souligner la silhouette archétypale des toitures à deux pans, dans une écriture contemporaine et soignée.
• Trame centrale : Une série de maisons individuelles T5, jumelées deux par deux, pour une densité douce. Le jeu de volumes crée une alternance de pleins et de vides, ménageant des jardins orientés est/ouest. Les façades s’habillent d’un dialogue entre enduits clairs, teintes anthracite et bardages bois, dans une composition où la maison retrouve une lisibilité affirmée, presque villageoise.
• Trame sud : Un dernier îlot de 9 logements collectifs, en cohérence avec les principes architecturaux développés au nord, assurant ainsi une continuité formelle et matérielle.

Un projet paysager à l’écoute du site

L’environnement végétal préexistant — haies bocagères, talus, arbres de moyenne tige — n’est pas perçu comme une contrainte mais comme un atout patrimonial. Le talus en limite nord, longeant la rue Saint Martin, est préservé et valorisé en écran végétal, atténuant les vues et bruits. Les haies sont conservées ou replantées selon les besoins, et les clôtures végétalisées assurent l’intimité tout en garantissant une cohérence paysagère d’ensemble.

Un art de vivre en phase avec son époque

Enfin, chaque logement bénéficie d’un potager et d’un box de rangement (vélos, outils), réalisés en structure légère bardée de douglas, clin d’œil chaleureux à l’esprit jardiné du lieu. Une architecture simple, mais ambitieuse, qui conjugue justesse des volumes, qualité d’usage et insertion paysagère.